De nieuwe decreten hebben gevolgen voor de bevolking, verkavelaars en de gemeente. Momenteel zijn er nog ontzettend veel onduidelijkheden die nog moeten worden uitgeklaard door uitvoeringsbesluiten.
De belangrijkste wijzigingen in het vergunningenbeleid:
- Op 75 of 105 dagen moet de vergunning worden afgeleverd of geweigerd
- Mogelijkheid gelijktijdige aanvraag van stedenbouwkundige en milieuvergunning
- Beroep bij deputatie en hoger beroep bij de raad van vergunningenbetwistingen
- Enkele eenvoudige werken moeten alleen gemeld worden
- Na de oplevering moet er door een onafhankelijk orgaan een attest afgeleverd worden dat de werken uitgevoerd werden volgens de vergunning (marginale afwijking mogelijk)
- Aanpassingen van de verjaringstermijnen herstelvordering
Het nieuw decreet Grond- en Pandenbeleid:
- Bevat momenteel enkel instrumenten rond betaalbaar wonen
- De Vlaamse Overheid legt de gemeente een bindend sociaal objectief op, op basis van het aantal huishoudens. Zo zal Bierbeek tegen 2020 een bepaald percentage sociale huur- en koopwoningen, sociale kavels en bescheiden woningen moeten realiseren.
- Ook in private verkavelingen van tenminste 10 loten zal er min. 10% en max. 20% sociaal woonaanbod moeten komen
- In Bierbeek zullen nieuwe bouwkavels in woonuitbreidingsgebied, niet in woongebied, moeten verkocht worden aan mensen die een binding hebben met de gemeente
- Heffing op leegstand
Er rest de gemeente nog veel werk om aan de nieuwe decreten concrete uitvoering te geven tegen 1 september. We gaan ervoor, tenminste als we tijdig de nodige duidelijke onderrichtingen krijgen.
